Опубликовано пн, 19.03.2012 - 17.00 пользователем В.С. Муленок
Муленок Виктор Сергеевич – кандидат на должность председателя правления ТСЖ.
Краткая характеристика
52 года, женат, двое детей. Образование: Саратовская средняя специальная школа милиции -1982 год (очно). Новосибирский сельскохозяйственный университет, механизация сельского хозяйства -1993 год (заочно). Трудовая деятельность: 1976 год колхоз «Родина» рабочий, водитель автомобиля; 1977-1979 г.г.- служба в СА; 1980 - 2010 г.г. – служба в органах внутренних дел. Уволен по собственному желанию с должности начальника отделения милиции.
Опыт работы
Осуществление общего руководства деятельностью отделения. Проведение работы по отбору, воспитанию, профессиональной подготовке и повышению квалификации кадров. Обеспечение соблюдения законности в деятельности отделения, организация контроля за выполнением подчиненными служебных обязанностей. Выступление в качестве истца и ответчика в судах по делам, затрагивающим интересы отделения и вышестоящих организаций. Организация взаимодействия с силовыми структурами, руководством предприятий и трудовыми коллективами. Обеспечение представления государственной статистической отчетности о деятельности отделения. Организация и проведение приема граждан; рассмотрение предложений, заявлений и жалоб по вопросам деятельности отделения, принятие по ним необходимых мер. Организация работы с энергоснабжающими, коммунальными, строительными и другими организациями обеспечивающими нормальные условия для жизнедеятельности отделения (эксплуатация отдельного двух этажного здания площадью 640 м2, проведение капитального и текущего ремонта здания и сооружений).
Программа
1. Провести полную ревизию здания и технических сооружений в здании ТСЖ «Кропоткина 261», с привлечением специалистов, для оценки состояния и определения необходимых мер и затрат на обеспечение нормальных условий их эксплуатации.
2. Организовать прозрачность деятельности правления ТСЖ: решения правления, планы работ; отчеты о выполнении планов (в том числе и информация о заключенных договорах), вывешивать на «Доске информации ТСЖ», на первом этапе раз в квартал, далее по мере наведения порядка с документацией – раз в месяц. Проработать вопрос по созданию интернет сайта ТСЖ.
3. Улучшить взаимосвязь собственников квартир с исполнительными органами ТСЖ (председателем и членами Правления ТСЖ). Провести опрос жителей дома на предмет выявления недостатков и сбора предложений и пожеланий по улучшению условий обслуживания и проживания, с целью выработки дальнейшего направления деятельности Правления и ТСЖ.
4. Привести документацию ТСЖ в соответствие с требованиями законодательных актов (журналы регистрации писем и заявок; ведение реестров и пр.).
5. Проработать вопрос по организации круглосуточных дежурств специалистов (слесаря-сантехника, электрика).
6. Усилить работу по ликвидации задолженности (проведение профилактических бесед; вывешивание списков должников; отработать схему взаимодействия с районным отделом жилищных субсидий и судами).
Мое мнение по повестке общего собрания
1. ЗА. Отчет ревизионной комиссии ТСЖ по проверке деятельности ТСЖ «Кропоткина 261» в 2010 году необходимо утвердить, так как в нем зафиксировано состояние отчетной документации работы правления ТСЖ за указанный период. Работа над недостатками, указанными в отчете, это следующий этап который должен проводиться прежним и новым председателями правления, с последующим отчетом перед собственниками помещений, приблизительно через 3-и месяца.
2. Без комментариев.
3. ПРОТИВ. Предложенный проект Устава ТСЖ можно принять за основу, но так как это основной документ для руководства в деятельности ТСЖ, считаю, что его необходимо доработать.
А) ЗА. В случае досрочного сложения полномочий председателя, болезни и т.п., общее собрание членов ТСЖ в кратчайшие сроки провести невозможно и ТСЖ останется без председателя, который имеет право подписи финансовых документов, а значит жизнедеятельность дома будет парализована.
Б) ПРОТИВ. Считаю что сумма слишком завышена – 5-рублей достаточно и эту норму можно прописать в тарифах на дополнительные услуги.
4. На данный момент ответ не готов. Ввиду недостатка времени проект договора не изучил.
5. ЗА. План работы (сметы ) на 2012 год, в целом, объективен.
6. ЗА. Знаю только одного кандидата Быкову Л.Е., но голосую за всех так как на сегодняшний день у нас вообще нет ревизионной комиссии (прежние все отказались от дальнейшей работы). Если есть предложения подавайте, будем рассматривать.
7. Выборы членов правления ТСЖ «Кропоткина 261»:
ВОЗДЕРЖАЛСЯ. Карасева Л.В. кв.34. Лично не знаком. Данный кандидат был приглашен на правление для рассмотрения кандидатуры, но не присутствовал (причина неизвестна).
ЗА. Полозова Т.А. кв.56., Тарасенко Т.Н. кв.137., Артеменко Т.Г. кв. 170. - это действующие члены правления у которых истекает срок избрания.
8. ЗА. Я согласен не со всеми штатными ставками (например: управдом, бухгалтер), но работу останавливать нельзя. Считаю, что в дальнейшем нужно голосовать за каждую единицу в отдельности. Это предложение должно быть рассмотрено на последующих собраниях.
9. ЗА. Считаю что председателю нужно дать право поощрять отличившихся работников ТСЖ.
10. ЗА. В соответствии с требованиями предписания управления Роспотребнадзора, ТСЖ обязано устранить причины повышенной шумности в квартирах №1 и №2, для этого нам необходимо провести экспертизу и установить причину проблемы.
11. ЗА. В настоящее время бухгалтерия ТСЖ делает работу за ресурсоснабжающие организации – отслеживает и готовит счета на указанные платежи, перечисляет деньги ресурсоснабжающим организациям.
12. ПРОТИВ. ТСЖ не имеет права использовать данную меру воздействия на неплательщиков коммунальных услуг.
13. ЗА. Для узаконивания данной процедуры.
14. Принять решение:
А). ПРОТИВ. Я считаю, что мы не имеем права ограничивать проезд и возможен конфликт. Лучше заключить взаимовыгодный договор.
Б). ПРОТИВ. Данный вопрос считаю не своевременным, но к нему можно вернуться попозже.
15. ЗА. В случае реконструкции мы получаем дополнительные места для стоянки автомашин и сможем очистить пожарный проезд, вдоль тротуара.
16. ЗА. Для узаконивания данной процедуры.
17. Принять решение об организации парковочных мест:
А). ВОЗДЕРЖАЛСЯ. Я был не против указанного мероприятия, но на сегодняшний день, инициатор Вуколов И.А. отказался заниматься этим вопросом. Может найдутся другие желающие проделать эту работу.
Б). ПРОТИВ. Считаю, что на сегодняшний день нам выгоднее сдавать данный участок земли в аренду.
18.
А). ПРОТИВ. Данный вопрос зависит от предыдущего.
Б). ЗА. К этому времени можно проработать все вопросы со стоянками автомашин.
19. На данный момент ответ не готов. Ввиду недостатка времени проект договора не изучил.
20. ПРОТИВ. Необходимо хорошенько продумать данный вопрос, чтобы не создавать лишних прецедентов с соседями.
21. Принять решение:
А). ПРОТИВ. Совершенно не нужная трата денег. Испортим двор.
Б). ПРОТИВ. Вытекает из предыдущего вопроса.
С уважением В.С. Муленок.
